Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Martin-d'Hères 38400
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EXCLUSIVITE - Appt 4 pièces, traversant

149 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 63.09 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

EXCLUSIVITE - SAINT MARTIN D'HERES - Limite Grenoble

Appartement 4 pièces de 63 m², situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) comprenant : 

- 1 entrée
- 1 pièce de vie de 23 m² avec cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres
- 1 salle d'eau avec fenêtre
- 1 WC indépendant
- 1 espace buanderie
- 1 balcon avec vue dégagée sur la Chartreuse

Une cave de 13.60 m² complète ce bien.

Les + :
- Lumineux et traversant avec vue dégagée
- Faibles charges de copropriété
- Cuisine équipée et aménagée
- Fort potentiel locatif
- Proximité du campus universitaire

Taxe foncière : 1 012€
Chauffage individuelle électrique, menuiserie double vitrage
Copropriété de 30 lots principaux, pas de procédure en cours, charges de copropriété 85€/mois

A proximité immédiates des écoles, transports (bus et tramway), commerces, espaces verts

Les points forts du bien

  • Traversant Nord/sud
  • Vue dégagée
  • Faible charges
  • Rentabilité locative
  • Proximité des commodités
  • Proche campus universitaire
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    64 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Martin-d'Hères 38400
  • Référence
    VA1995

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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