Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Martin-d'Hères 38400
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COUP DE COEUR - APPT 2 PIECES EN DERNIER ETAGE

154 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Martin-d'Hères 38400
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Descriptif du bien

  • Surface : 44.6 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - APPARTEMENT 2 PIECES EN DERNIER ETAGE

Appartement 2 pièces, 44,60 m², au 4eme et dernier étage, situé dans le nouvel eco quartier Daudet et dans immeuble récent de 2019, comprenant :
- 1 entrée avec placard
- 1 cuisine équipée récente
- 1 séjour lumineux avec balcon de 7m² offrant une vue dégagée sur les massifs
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche et WC

Une cave complète ce bien.
Garage en sus : 16 000€
La résidence est fermée par double accès sécurisée.

Les + :
- Lumineux avec vue dégagée
- Dernier étage
- Bâtiment sous garantie décennale
- Logement neuf (5 ans)
- Cuisine équipée et aménagée
- Chauffage urbain
- Norme PMR (personnes à mobilité réduite)
- Excellent DPE
- Fort potentiel locatif
- Proximité des commodités, la voie verte, commerces, transports, campus universitaire

Taxe foncière : 1 185€
Chauffage collectif urbain, menuiserie double vitrage
Copropriété de 72 lots, aucune procédure en cours, charges de copropriété 83€/mois comprenant l'entretien, l'eau chaude et le chauffage.

Proche bus, établissements scolaires, campus universitaire, commerces et accès autoroutiers

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Vue dégagée
  • Dernier étage
  • Sans vis à vis
  • Bâtiment sous garantie décennale
  • Logement récent
  • Cuisine équipée et récente
  • Norme PMR
  • Fort potentiel locatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Martin-d'Hères 38400
  • Référence
    VA1990

Détail des pièces

  • SEJOUR CUISINE
    28.86 m²
  • CHAMBRE
    10.85 m²
  • SDB
    4.89 m²
  • BALCON
    6.98 m²
  • CELLIER
    1.77 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 735.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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